MaPrimeAdapt 2026 : guide complet pour adapter le logement de votre proche

Lancée le 1^er janvier 2024 par le ministère du Logement et déployée par l'Agence nationale de l'habitat (ANAH), MaPrimeAdapt est l'aide financière publique de référence pour adapter un logement aux besoins d'une personne âgée ou en perte d'autonomie. Elle remplace et fusionne plusieurs dispositifs antérieurs (Aide Habiter Facile de l'ANAH, crédit d'impôt autonomie, certaines aides des caisses de retraite) en un guichet unique.

Son objectif : permettre à 680 000 logements d'être adaptés d'ici 2027, pour accompagner le virage domiciliaire souhaité par la majorité des Français (90 % des plus de 65 ans veulent vieillir chez eux selon le ministère). En 2026, le dispositif est entré dans sa phase de vitesse de croisière, avec des circuits de demande mieux rodés et des Assistants à Maîtrise d'Ouvrage formés sur l'ensemble du territoire.

Voici, étape par étape, comment savoir si votre proche peut en bénéficier et comment construire un dossier solide.

Qui peut bénéficier de MaPrimeAdapt en 2026 ?

Trois catégories de personnes sont éligibles, sans recoupement obligatoire :

• Personnes âgées de 70 ans et plus, sans condition de dépendance. C'est le public le plus large.
• Personnes âgées de 60 à 69 ans qui présentent une perte d'autonomie attestée (GIR 1 à 6 évalué par une équipe médico-sociale du département).
• Personnes en situation de handicap reconnu (taux d'incapacité ≥ 50 % ou Reconnaissance de Qualité de Travailleur Handicapé), sans condition d'âge.

À ces critères s'ajoute une condition de ressources : MaPrimeAdapt cible les ménages aux revenus modestes ou très modestes, selon des plafonds révisés chaque année et fonction de la composition du foyer et de la zone géographique (Île-de-France ou autres régions).

Le bénéficiaire doit occuper le logement à titre de résidence principale. Il peut être propriétaire occupant ou locataire (avec accord écrit du propriétaire pour les travaux).

Quels travaux sont financés ?

L'éventail des travaux pris en charge couvre la quasi-totalité des aménagements utiles au maintien à domicile :

Salle de bain — le poste prioritaire

• Remplacement d'une baignoire par une douche de plain-pied (sans seuil)
• Installation de barres d'appui aux WC, dans la douche, près de la baignoire
• Pose de sièges de douche escamotables ou fixes
• Installation de WC surélevés ou de rehausseurs fixes
• Mise en place de revêtements de sol antidérapants

Mobilité dans le logement

• Pose d'un monte-escalier électrique
• Installation de rampes d'accès extérieures
• Élargissement de portes pour passage de fauteuil roulant
• Suppression de seuils intérieurs
• Adaptation d'un cheminement extérieur (allée, accès au logement)

Autres adaptations utiles

• Installation d'un éclairage adapté avec détecteurs de présence
• Pose d'interrupteurs et prises à hauteur ergonomique
• Aménagement de placards et plans de travail accessibles
• Installation de visiophone ou de systèmes domotiques d'autonomie

Important : les travaux doivent être réalisés par un professionnel labellisé RGE Adapt ou répondant aux exigences spécifiques du dispositif. L'ANAH publie un annuaire des entreprises agréées, que votre AMO consultera pour vous.

Combien pouvez-vous toucher concrètement ?

Le montant de l'aide se calcule en pourcentage du coût HT des travaux :

Les plafonds de ressources sont publiés chaque année par l'ANAH et varient selon la composition du foyer et la zone géographique. À titre indicatif pour 2026, un couple en province est considéré « très modeste » jusqu'à environ 35 000 € de revenus annuels, et « modeste » jusqu'à environ 45 000 €. Les chiffres exacts pour votre situation sont consultables sur monprojet.anah.gouv.fr.

Procédure : 5 étapes pour obtenir MaPrimeAdapt

1. Création du dossier en ligne sur monprojet.anah.gouv.fr. Vous renseignez l'identité du bénéficiaire, ses revenus et l'adresse du logement.
2. Désignation d'un Assistant à Maîtrise d'Ouvrage (AMO) par l'ANAH. C'est un professionnel formé qui vous accompagne gratuitement de A à Z : il fait un diagnostic du logement, identifie les travaux pertinents, sollicite plusieurs devis, et monte le dossier financier.
3. Diagnostic autonomie au domicile. Une visite est organisée par l'AMO ou par un ergothérapeute pour évaluer les besoins d'adaptation. Ce diagnostic est obligatoire et conditionne l'éligibilité.
4. Validation du dossier et autorisation de commencer. L'instruction prend en moyenne 2 à 4 mois. Ne commencez jamais les travaux avant d'avoir reçu l'autorisation écrite : ils ne seraient plus subventionnables.
5. Réalisation des travaux et versement de l'aide. Une fois les travaux achevés et facturés, l'AMO transmet les pièces à l'ANAH qui verse la subvention sur le compte du bénéficiaire (ou directement aux artisans dans certains cas).

Cumul avec d'autres aides

MaPrimeAdapt est cumulable avec :

• L'APA (Aide Personnalisée à l'Autonomie) du conseil départemental
• La PCH (Prestation de Compensation du Handicap) pour les moins de 60 ans
• Les aides des caisses de retraite (CARSAT, MSA, retraites complémentaires)
• Les aides locales de votre conseil départemental, de votre intercommunalité ou de votre commune (souvent méconnues, vérifiez auprès de votre CCAS)
• Le crédit d'impôt pour équipements de l'habitation principale en faveur de l'aide aux personnes (article 200 quater A du Code général des impôts), dans la limite des plafonds spécifiques

Le total des aides publiques ne peut toutefois dépasser 100 % du coût des travaux. Votre AMO intègre tous les financements possibles dans le plan de financement.

Erreurs fréquentes à éviter

• Commencer les travaux avant l'autorisation : disqualification immédiate du dossier.
• Choisir un artisan non agréé RGE Adapt ou n'ayant pas les qualifications requises : la facture ne sera pas prise en compte.
• Sous-estimer le délai d'instruction. Comptez 4 à 6 mois entre la demande et le début effectif des travaux. Anticipez si la situation est urgente.
• Oublier de cumuler avec les aides locales. Beaucoup de départements et communes ajoutent un coup de pouce de 500 à 3 000 € sur les adaptations de salle de bain.

Pour aller plus loin

Pour identifier toutes les aides financières disponibles dans votre situation, consultez notre panorama complet des aides au maintien à domicile en France 2026. Et si la difficulté est plutôt d'aborder le sujet avec un parent réticent, notre guide comment évoquer l'aménagement avec un proche qui refuse peut vous aider à amorcer la conversation.