Aménagement du domicile
Coût domicile vs EHPAD : budget comparé 2026
Maintien à domicile ou EHPAD : quel coût mensuel selon le profil ? Ce comparatif détaillé analyse le budget réel après aides selon le GIR, et l'impact patrimonial à anticiper.
Maintien à domicile ou EHPAD : quel coût mensuel selon le profil ? Ce comparatif détaillé analyse le budget réel après aides selon le GIR, et l'impact patrimonial à anticiper.
Coût maintien à domicile
| GIR | Brut mensuel | APA | Reste à charge net |
|---|---|---|---|
| 5-6 (autonome) | 200-500 € | 0 (CARSAT) | 200-500 € |
| 4 | 1 200-2 000 € | 0-783 € | 800-1 500 € |
| 3 | 1 800-3 000 € | 0-1 173 € | 1 200-2 500 € |
| 2 | 2 500-4 500 € | 0-1 622 € | 1 800-3 500 € |
| 1 | 4 000-7 000 € | 0-1 994 € | 3 000-6 000 € |
Crédit d'impôt 50 % services à la personne réduit encore de 30-50 % le reste à charge sur les services.
Coût EHPAD
| Zone | Tarif global | Reste à charge moyen |
|---|---|---|
| Province (rural, villes moyennes) | 1 800-2 600 € | 1 200-1 800 € |
| Métropoles régionales | 2 400-3 200 € | 1 700-2 500 € |
| IDF / grandes métropoles | 2 700-4 500 € | 2 000-3 500 € |
| Paris intra-muros premium | 4 500-7 000 € | 3 500-5 500 € |
Réduction d'impôt 25 % EHPAD (article 199 quindecies CGI) plafond 10 000 €/an.
Comparatif par GIR
- GIR 4-5 : domicile largement moins cher
- GIR 3 : domicile équivalent ou légèrement moins cher
- GIR 2 : équivalent EHPAD selon prestations
- GIR 1 : EHPAD souvent moins cher (auxiliaire 24/24 = 4-7 k€/mois)
Impact patrimonial
- Domicile : pas de récupération sur succession
- EHPAD avec ASH : récupération sans seuil sur succession
- Vente résidence principale : exonération PV (résidence principale)
- Donations > 10 ans avant : sécurise transmission
Pour cadrer la stratégie patrimoniale globale (vente, viager, démembrement, fiscalité), un conseil en patrimoine immobilier indépendant comme cpim (depuis 2008) compare les options selon votre marché local et votre profil. Pour la coordination juridique et fiscale (mandat protection, donations, succession), un expert patrimonial vérifié via finalib cadre la stratégie en RDV gratuit sous 48 h.
Comment décider
- Évaluation GIR précise
- Calcul coût domicile détaillé (audit besoins)
- Visites EHPAD comparatives
- Audit patrimonial
- Préférences personnelles (priorité)
- Hébergement temporaire EHPAD comme test
- Réunion familiale avec faits
Lexique
- GIR — Groupe Iso-Ressources (1 totale dépendance, 6 autonome).
- ASH — Aide Sociale Hébergement (récupérable sur succession).
- Crédit d'impôt 50 % — Services à la personne (domicile).
- Réduction d'impôt 25 % — Frais EHPAD (article 199 quindecies CGI).
Voir aussi notre comparatif EHPAD/résidence/domicile.
Questions fréquentes
Combien coûte le maintien à domicile ?
Variable selon dépendance : (1) GIR 5-6 : 200-500 €/mois (aide ménagère, téléassistance) ; (2) GIR 4 : 800-1 500 €/mois (auxiliaire 1-3 h/j) ; (3) GIR 3 : 1 500-2 500 €/mois ; (4) GIR 2 : 2 500-4 000 €/mois ; (5) GIR 1 : 4 000-7 000 €/mois (auxiliaire 24/24). Avant aides. Après APA + crédit d'impôt 50 % : reste à charge réel ~30-50 % du brut selon revenus.
Combien coûte un EHPAD ?
Tarif global = hébergement + dépendance + soins (sécurité sociale gratuite). Province : 1 800-3 200 €/mois. IDF / grandes métropoles : 2 700-4 500 €/mois. Paris intra-muros premium : 4 500-7 000 €/mois. APA finance la part dépendance (variable selon GIR + revenus). Reste à charge moyen après APA : 1 500-2 500 €/mois en province, 2 500-3 500 € en IDF.
Domicile ou EHPAD : qu'est-ce qui est moins cher ?
Pour GIR 4 : domicile bien moins cher (1 500-2 000 € vs 1 800-3 200 € en EHPAD). Pour GIR 3 : équivalent ou domicile légèrement moins cher. Pour GIR 1-2 lourd avec auxiliaire 24/24 : domicile peut atteindre 4 000-7 000 €/mois, souvent plus cher qu'EHPAD. Calcul individualisé indispensable. Voir notre{" "}
Faut-il vendre la résidence principale ?
Pas systématiquement. Plusieurs stratégies : (1) Vente directe pour financer EHPAD (capital immédiat) ; (2) Location pour revenus complémentaires (mais gestion locative à organiser) ; (3) Viager occupé si maintien à domicile (capital + maintien chez soi) ; (4) Démembrement avec donation aux enfants ; (5) Conservation et utilisation des autres revenus. Choix dépend du patrimoine global, fiscalité, et souhaits familiaux.
Quel impact sur la succession ?
EHPAD avec ASH : récupération sur succession sans seuil minimum (différent de l'ASPA qui a un seuil 107 616 €). Sur 5 ans à 700 €/mois ASH = 42 000 € récupérés. Sur 10 ans = 84 000 €. Domicile sans ASH : pas de récupération. Anticipation patrimoniale en amont (donations > 10 ans avant) optimise la transmission. Voir notre{" "}
Comment optimiser fiscalement ?
(1) Crédit d'impôt 50 % services à la personne (domicile) : jusqu'à 6 000 €/an de retour ; (2) Réduction d'impôt 25 % frais EHPAD (article 199 quindecies CGI), plafond 10 000 €/an ; (3) Donation encadrée avant entrée EHPAD (anticiper > 10 ans) ; (4) Choix régime patrimonial selon situation. Un{" "}
Quel est le ROI d'une adaptation MaPrimeAdapt ?
Très bon. Pour une adaptation à 8 000 € avec 70 % MaPrimeAdapt (= 5 600 € aide), reste à charge ~2 400 €. Si elle évite 1 mois d'EHPAD (~2 200-3 200 €) : amorti immédiatement. Au-delà : économies cumulées. Investissement systématiquement rentable pour seniors propriétaires. Voir notre{" "}
Faut-il une assurance dépendance ?
Pertinente entre 50-65 ans pour ménages 200-700 k€ patrimoine qui veulent éviter de consommer leur épargne. Cotisations 30-80 €/mois pour rente 500-1 000 €/mois. Couvre partiellement les coûts dépendance, pas à 100 %. Voir notre{" "}
Comment anticiper financièrement ?
5-10 ans avant l'âge à risque : (1) Audit patrimonial complet ; (2) Réserve d'épargne dédiée (10-30 k€) ; (3) Assurance dépendance si pertinente ; (4) Donations encadrées ; (5) Mandat protection future ; (6) Stratégie immobilière (vente, viager, démembrement). Conseil patrimonial indépendant indispensable pour budgets > 200 k€.
Quelle stratégie patrimoniale globale ?
Combiner : (1) Anticipation 5-10 ans (audit, donations, mandat) ; (2) Optimisation fiscale (crédit impôt, réductions EHPAD) ; (3) Maintien domicile prolongé via aides + adaptation MaPrimeAdapt ; (4) Réservation EHPAD habilité ASH si nécessaire (anticipation 1-2 ans) ; (5) Assurance vie pour transmission optimisée. Stratégie globale plus efficace que mesures isolées.